pg电子网网友：昆山一楼盘房价跌太夸张！315万跌到不到118万38折啊！他说这几年的人口只是缓慢的减少，还没有线年开始，人口会进入到下行趋势。2030年的去世，人口可能会达到1736万，出生人口还不足800万。

　　从图片上可以看到，同样是100多平米的房子，2022年6月，pg电子游戏官方网站成交价是315万2025年2月成交价是117万。

　　网友@兰瑟说，这算不得什么可怕的事情，最令人担忧的是，70后，80后都开始支持子女不婚不育。

　　如果按照这个比例，我们计算一下，2024年的卖方情况，2024年，昆山二手房卖出去12000套，相当于这一年的挂牌量就增加了55000套。

　　就当这一年的增加量，不算新增加的，就足够要卖四年才卖得完。如果后续再继续增加的话，那么就是供给过剩，量价齐跌，现在这个价格都很难说保不保得住。

　　再看看当地的卖房周期情况，现在的卖房周期是230多天，但2024年7月份的卖房周期是197天。

　　一旦买房周期不断拉长的话，这就说明房子的变现能力越来越弱了，如果不在价格上创造更多的优势，说白了就是明天比今天更便宜，想要快速变现，那就几乎不太可能了。

　　当然，本金亏没亏，这个不好说，毕竟有的人价格可能买的更便宜一些，但是可以肯定一点，这近十年来的房贷利息都亏没了。

　　如果今年的价值继续下探，回归到2015年底或者说2016年初，那么，后续的价格趋势应该就是横盘的概率比较大。

　　如果是刚需计划要买房的话，虽然买来是自己住，短期的价格波动影响不大，但是也要衡量自己的需求及经济实力。

　　买方一定不要超过自己的能力，建议每个月的月供控制在收入的30%以内，这样规划才能更加从容的应对不确定性。